1 Place des Armistices, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Armistices, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 35.79 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Armistices, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 151 mètres
- - Pignans à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1093 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Armistices
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Armistices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Armistices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Armistices, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Armistices dans son marché local
Prix du 1 Place des Armistices par rapport à la voie
Sur Place des Armistices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 1 Place des Armistices se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Armistices par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Armistices se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Pignans et 60.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Armistices à Pignans
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Armistices est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 1 Place des Armistices à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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