16 Place des Armistices, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Armistices, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 28.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Armistices, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 154 mètres
- - Pignans à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1097 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place des Armistices
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place des Armistices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Armistices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Armistices, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Armistices dans son marché local
Prix du 16 Place des Armistices par rapport à la voie
Sur Place des Armistices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 16 Place des Armistices se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Armistices par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Armistices se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 17.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Armistices à Pignans
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Armistices est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
