20 Place des Ecoles, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place des Ecoles, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 107 mètres
- - Pignans à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 971 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 20 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 20 Place des Ecoles se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place des Ecoles par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place des Ecoles se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 33.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place des Ecoles à Pignans
Le loyer moyen estimé au 20 Place des Ecoles est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 20 Place des Ecoles à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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