13 Place Mazel, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Mazel, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°24 et du 2.15 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Mazel, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 155 mètres
- - Pignans à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1106 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Mazel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Mazel dans son marché local
Prix du 13 Place Mazel par rapport à la voie
Sur Place Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 13 Place Mazel se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Mazel par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Mazel se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 18.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Mazel à Pignans
Le loyer moyen estimé au 13 Place Mazel est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
