25 Place Mazel, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Mazel, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Mazel, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 193 mètres
- - Pignans à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1079 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Mazel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Mazel dans son marché local
Prix du 25 Place Mazel par rapport à la voie
Sur Place Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 25 Place Mazel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Mazel par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Mazel se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Mazel à Pignans
Le loyer moyen estimé au 25 Place Mazel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 25 Place Mazel à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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