23 Place Mazel, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Mazel, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°25 et du 2.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Mazel, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 191 mètres
- - Pignans à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1081 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 112 mètres
Ventes au 23 Place Mazel
Les 2 ventes au 23 Place Mazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Mazel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Mazel dans son marché local
Prix du 23 Place Mazel par rapport à la voie
Sur Place Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 23 Place Mazel se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Mazel par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Mazel se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 18.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Mazel à Pignans
Le loyer moyen estimé au 23 Place Mazel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
