7 Rue Cotte Paille, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cotte Paille, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cotte Paille, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 144 mètres
- - Pignans à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1012 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cotte Paille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cotte Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cotte Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cotte Paille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cotte Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cotte Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cotte Paille dans son marché local
Prix du 7 Rue Cotte Paille par rapport à la voie
Sur Rue Cotte Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 7 Rue Cotte Paille se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cotte Paille par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cotte Paille se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cotte Paille à Pignans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cotte Paille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 7 Rue Cotte Paille à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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