5 bis Rue Cotte Paille, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cotte Paille, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°13.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cotte Paille, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 154 mètres
- - Pignans à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1021 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Cotte Paille
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Cotte Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cotte Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cotte Paille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cotte Paille dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cotte Paille par rapport à la voie
Sur Rue Cotte Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 5 bis Rue Cotte Paille se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cotte Paille par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cotte Paille se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cotte Paille à Pignans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cotte Paille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 5 bis Rue Cotte Paille à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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