4 Rue de l'Enfer, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Enfer, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 184 mètres
- - Pignans à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1065 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Enfer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 Rue de l'Enfer se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Enfer par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Enfer se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 30.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Enfer à Pignans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Enfer est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 4 Rue de l'Enfer à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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