18 Rue des Cliquesses, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cliquesses, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cliquesses, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 241 mètres
- - Pignans à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 898 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cliquesses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cliquesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cliquesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cliquesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cliquesses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cliquesses par rapport à la voie
Sur Rue des Cliquesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 18 Rue des Cliquesses se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cliquesses par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cliquesses se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Pignans et 46.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cliquesses à Pignans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cliquesses est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 18 Rue des Cliquesses à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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