18 Rue des maisons neuves, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des maisons neuves, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des maisons neuves, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 282 mètres
- - Pignans à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1056 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des maisons neuves
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des maisons neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des maisons neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des maisons neuves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des maisons neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des maisons neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des maisons neuves dans son marché local
Prix du 18 Rue des maisons neuves par rapport à la voie
Sur Rue des maisons neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 18 Rue des maisons neuves se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des maisons neuves par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des maisons neuves se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Pignans et 26.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des maisons neuves à Pignans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des maisons neuves est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
