1 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 108 mètres
- - Pignans à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 977 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 1 Rue du Lavoir se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lavoir se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 33.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lavoir à Pignans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lavoir est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 1 Rue du Lavoir à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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