57 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°75 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 57 mètres
- - Pignans à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 931 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 57 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 57 Rue du Lavoir se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Lavoir par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Lavoir se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Lavoir à Pignans
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Lavoir est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 57 Rue du Lavoir à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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