109 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°101 et du 0.11 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Lavoir, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 20 mètres
- - Pignans à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 888 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Rue du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 109 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 109 Rue du Lavoir se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Lavoir par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Lavoir se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 15.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Lavoir à Pignans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Lavoir est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
