41 Rue du Syrah, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Syrah, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°39 et de n°45.Cette maison est une construction de 2013,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue du Syrah, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pignans.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Charles De Gaulle à 257 mètres
- - Pignans à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 846 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Syrah
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Syrah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Syrah, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Syrah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Syrah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Syrah dans son marché local
Prix du 41 Rue du Syrah par rapport à la voie
Sur Rue du Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 41 Rue du Syrah se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Syrah par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Syrah se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Pignans et -32.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignans a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 41 Rue du Syrah à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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