7 Rue Garianne, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Garianne, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Garianne, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 153 mètres
- - Pignans à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1092 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Garianne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Garianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Garianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Garianne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Garianne dans son marché local
Prix du 7 Rue Garianne par rapport à la voie
Sur Rue Garianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 7 Rue Garianne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Garianne par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Garianne se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Pignans et 46.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Garianne à Pignans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Garianne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 7 Rue Garianne à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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