2 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 183 mètres
- - Pignans à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1138 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-andré
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-andré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-andré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue Saint-andré se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-andré par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-andré se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-andré à Pignans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-andré est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 Rue Saint-andré à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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