15 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°19 et du 1.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 79 mètres
- - Pignans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Esprit, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 15 Rue Saint Esprit se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Esprit par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Esprit se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Pignans et 32.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Esprit à Pignans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Esprit est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
