21 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 59 mètres
- - Pignans à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Esprit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 21 Rue Saint Esprit se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Esprit par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Esprit se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Pignans et 44.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Esprit à Pignans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Esprit est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 21 Rue Saint Esprit à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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