4 Chemin du deffends, 83470 Pourcieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du deffends, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°117 et de n°135.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du deffends, 83470 Pourcieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pourcieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pourcieux à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du deffends
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du deffends au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du deffends
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du deffends, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du deffends
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du deffends complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du deffends dans son marché local
Prix du 4 Chemin du deffends par rapport à la voie
Sur Chemin du deffends, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 4 Chemin du deffends se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du deffends par rapport à Pourcieux et à Var
À Pourcieux, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du deffends se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Pourcieux et 16.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du deffends à Pourcieux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du deffends est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Pourcieux, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pourcieux a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au premier semestre 2022 à 2 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 4 Chemin du deffends à Pourcieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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