41 Rue du Chateau d’Eau, 83910 Pourrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°74 et du 3.4 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Chateau d’Eau, 83910 Pourrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pourrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso Sud à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Aicard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Chateau d’Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 41 Rue du Chateau d’Eau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Pourrières et à Var
À Pourrières, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Chateau d’Eau se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Pourrières et 1.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Chateau d’Eau à Pourrières
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Chateau d’Eau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pourrières, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pourrières a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au premier semestre 2021 à 4 344 €/m² au premier semestre 2025.
