39 Rue Marius Caius, 83910 Pourrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marius Caius, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°21 et de n°67 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marius Caius, 83910 Pourrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pourrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire Saint-Exupéry à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Aicard à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marius Caius
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marius Caius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marius Caius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marius Caius, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marius Caius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marius Caius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marius Caius dans son marché local
Prix du 39 Rue Marius Caius par rapport à la voie
Sur Rue Marius Caius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 39 Rue Marius Caius se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marius Caius par rapport à Pourrières et à Var
À Pourrières, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marius Caius se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Pourrières et 35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marius Caius à Pourrières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marius Caius est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Pourrières, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pourrières a baissé de 33.48 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au premier semestre 2021 à 4 344 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 39 Rue Marius Caius à Pourrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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