163 Boulevard Colonel Magdelein, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard Colonel Magdelein, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°183 et de n°223.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard Colonel Magdelein, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Magdelein (Côté Ouest) à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 835 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 831 mètres
Ventes au 163 Boulevard Colonel Magdelein
Les 2 ventes au 163 Boulevard Colonel Magdelein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard Colonel Magdelein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard Colonel Magdelein, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Colonel Magdelein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Colonel Magdelein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard Colonel Magdelein dans son marché local
Prix du 163 Boulevard Colonel Magdelein par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Magdelein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 163 Boulevard Colonel Magdelein se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard Colonel Magdelein par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard Colonel Magdelein se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 15.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard Colonel Magdelein à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard Colonel Magdelein est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
