23 Boulevard Colonel Magdelein, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Colonel Magdelein, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°115 et du 1.45 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Colonel Magdelein, 83480 Puget-sur-Argens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle (Côté Nord) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 793 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Colonel Magdelein
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Colonel Magdelein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Colonel Magdelein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Colonel Magdelein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Colonel Magdelein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Colonel Magdelein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Colonel Magdelein dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Colonel Magdelein par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Magdelein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 23 Boulevard Colonel Magdelein se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Colonel Magdelein par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Colonel Magdelein se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 8.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Colonel Magdelein à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Colonel Magdelein est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
