44 Impasse du Four, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse du Four, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Victor Hugo (Côté Est) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 669 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse du Four
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Four, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 44 Impasse du Four se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Four par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse du Four se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 17.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse du Four à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse du Four est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
