245 Rue André Falco, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue André Falco, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°104 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue André Falco, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 767 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue André Falco
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue André Falco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue André Falco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue André Falco, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue André Falco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue André Falco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue André Falco dans son marché local
Prix du 245 Rue André Falco par rapport à la voie
Sur Rue André Falco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 245 Rue André Falco se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue André Falco par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue André Falco se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 3.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue André Falco à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 245 Rue André Falco est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
