7 Rue Charles Gounod, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Gounod, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 525 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 196 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Gounod, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 7 Rue Charles Gounod se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Gounod se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 14.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Gounod à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Gounod est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
