45 Rue Noël Jean, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Noël Jean, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°33 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Noël Jean, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 609 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 265 mètres
Ventes au 45 Rue Noël Jean
Les 2 ventes au 45 Rue Noël Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Noël Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Noël Jean, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Noël Jean dans son marché local
Prix du 45 Rue Noël Jean par rapport à la voie
Sur Rue Noël Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 45 Rue Noël Jean se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Noël Jean par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Noël Jean se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 10.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Noël Jean à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Noël Jean est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
