52 Route de Rocbaron, 83390 Puget-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Rocbaron, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Rocbaron, 83390 Puget-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puget-Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rayolet à 442 mètres
- - Puget-Ville à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lou Pitchoun à 158 mètres
- - Ecole primaire Lei Cigalos à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de Rocbaron
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de Rocbaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Rocbaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Rocbaron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Rocbaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Rocbaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Rocbaron dans son marché local
Prix du 52 Route de Rocbaron par rapport à la voie
Sur Route de Rocbaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 52 Route de Rocbaron se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Rocbaron par rapport à Puget-Ville et à Var
À Puget-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Rocbaron se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Puget-Ville et 31.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Rocbaron à Puget-Ville
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Rocbaron est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Puget-Ville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Ville a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 578 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
