85 Rue Neuve, 83390 Puget-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°74 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Neuve, 83390 Puget-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Puget-Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rayolet à 265 mètres
- - Puget-Ville à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lou Pitchoun à 288 mètres
- - Ecole primaire Lei Cigalos à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 85 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 85 Rue Neuve se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Neuve par rapport à Puget-Ville et à Var
À Puget-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Neuve se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Puget-Ville et 22.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Neuve à Puget-Ville
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Neuve est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Puget-Ville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Ville a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 578 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
