3 Avenue Charles Koecklin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Koecklin, affiche un prix moyen de 9 929 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Koecklin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Canadel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Koecklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Koecklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Koecklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Koecklin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Koecklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Koecklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Koecklin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Koecklin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Koecklin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 068 €/m². Avec un prix moyen de 9 929 €/m², le 3 Avenue Charles Koecklin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Koecklin par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Koecklin se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 195.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Koecklin à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Koecklin est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
