3 Avenue du Docteur Ratynski, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Ratynski, affiche un prix moyen de 9 950 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Ratynski, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Canadel à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 498 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Ratynski
Les 2 ventes au 3 Avenue du Docteur Ratynski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Ratynski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Ratynski, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Ratynski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Ratynski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Ratynski dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Ratynski par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Ratynski, le prix moyen des appartements s'établit à 10 127 €/m². Avec un prix moyen de 9 950 €/m², le 3 Avenue du Docteur Ratynski se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Ratynski par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Ratynski se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 195.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Ratynski à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Ratynski est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
