18 Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Colonel Ruyssen, affiche un prix moyen de 10 046 €/m², identique à celui du n°25 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Paulette Gola à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Colonel Ruyssen
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Colonel Ruyssen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colonel Ruyssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colonel Ruyssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Colonel Ruyssen dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Ruyssen, le prix moyen des appartements s'établit à 10 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 046 €/m², le 18 Avenue du Colonel Ruyssen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Colonel Ruyssen se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 198.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Colonel Ruyssen à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Colonel Ruyssen est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
