6 Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Colonel Ruyssen, affiche un prix moyen de 10 270 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°15 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Ruyssen / Iles D'or (2) à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 631 mètres
Ventes au 6 Avenue du Colonel Ruyssen
Les 6 ventes au 6 Avenue du Colonel Ruyssen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Colonel Ruyssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Colonel Ruyssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Colonel Ruyssen dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Ruyssen, le prix moyen des appartements s'établit à 10 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 270 €/m², le 6 Avenue du Colonel Ruyssen se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Colonel Ruyssen se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 205.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Colonel Ruyssen à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Colonel Ruyssen est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
