2 Corniche de la Louve, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche de la Louve, affiche un prix moyen de 10 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche de la Louve, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plageron / Ecuelle à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche de la Louve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche de la Louve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche de la Louve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Corniche de la Louve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de la Louve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de la Louve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche de la Louve dans son marché local
Prix du 2 Corniche de la Louve par rapport à la voie
Sur Corniche de la Louve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 890 €/m². Avec un prix moyen de 10 676 €/m², le 2 Corniche de la Louve se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche de la Louve par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche de la Louve se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 216.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche de la Louve à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche de la Louve est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.7 % sur 1 an et augmenté de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
