2 Rue Albert Sélonier, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Sélonier, affiche un prix moyen de 7 863 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Sélonier, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plein Soleil à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Sélonier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Sélonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Sélonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Sélonier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sélonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sélonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Sélonier dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Sélonier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sélonier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 874 €/m². Avec un prix moyen de 7 863 €/m², le 2 Rue Albert Sélonier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Sélonier par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Sélonier se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 133.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Sélonier à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Sélonier est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.7 % sur 1 an et augmenté de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
