174 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°149 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Frédéric Mistral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 174 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 174 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Frédéric Mistral se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Régusse et 46.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Frédéric Mistral à Régusse
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Frédéric Mistral est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.62 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 174 Avenue Frédéric Mistral à Régusse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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