178 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°174 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 677 mètres
Ventes au 178 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 178 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 178 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 178 Avenue Frédéric Mistral se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Frédéric Mistral se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Régusse et 44.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Frédéric Mistral à Régusse
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Frédéric Mistral est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.62 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 178 Avenue Frédéric Mistral à Régusse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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