45 Chemin de Gonce, 83630 Régusse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Gonce, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°61 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Chemin de Gonce, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Régusse.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1798 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Gonce
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Gonce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Gonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Gonce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Gonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Gonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Gonce dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Gonce par rapport à la voie
Sur Chemin de Gonce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 45 Chemin de Gonce se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Gonce par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Gonce se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Régusse et -48.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Régusse a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 20.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 45 Chemin de Gonce à Régusse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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