9 Rue de la Bourgade, 83630 Régusse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bourgade, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 410 mètres
Ventes au 9 Rue de la Bourgade
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bourgade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 9 Rue de la Bourgade se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bourgade par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bourgade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Régusse et 54.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bourgade à Régusse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bourgade est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.62 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 9 Rue de la Bourgade à Régusse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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