9 Rue des Marches, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 1 817 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marches, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 402 mètres
Ventes au 9 Rue des Marches
Les 2 ventes au 9 Rue des Marches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue des Marches se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marches par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marches se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Régusse et 46.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marches à Régusse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marches est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.53 % sur 1 an et baissé de 31.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
