1 1ère Traverse du Colombier, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 1ère Traverse du Colombier, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 1ère Traverse du Colombier, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 306 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 355 mètres
Ventes au 1 1ère Traverse du Colombier
Une vente a été recensée au 1 1ère Traverse du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 1ère Traverse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 1ère Traverse du Colombier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 1ère Traverse du Colombier dans son marché local
Prix du 1 1ère Traverse du Colombier par rapport à la voie
Sur 1ère Traverse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 1ère Traverse du Colombier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 1ère Traverse du Colombier par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 1ère Traverse du Colombier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Rians et 32.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 1ère Traverse du Colombier à Rians
Le loyer moyen estimé au 1 1ère Traverse du Colombier est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
