38 Avenue du 19 Août 1944, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du 19 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue du 19 Août 1944, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 300 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du 19 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du 19 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du 19 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du 19 Août 1944, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 19 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 19 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du 19 Août 1944 dans son marché local
Prix du 38 Avenue du 19 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 38 Avenue du 19 Août 1944 se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du 19 Août 1944 par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du 19 Août 1944 se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Rians et -42.01 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
