2 bis Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°4 et de n°3.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 234 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gabriel Peri, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 bis Avenue Gabriel Peri se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gabriel Peri se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Rians et 44.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gabriel Peri à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gabriel Peri est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 2 bis Avenue Gabriel Peri à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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