13 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 606 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Garde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 13 Chemin de la Garde se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Garde par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Garde se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Rians et -45.22 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 13 Chemin de la Garde à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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