22 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 412 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 195 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Garde
Une vente a été recensée au 22 Chemin de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Garde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 Chemin de la Garde se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Garde par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Garde se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Rians et -53.97 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 22 Chemin de la Garde à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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