4 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°12 et du 9.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 344 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Garde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 4 Chemin de la Garde se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Garde par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Garde se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Rians et 34.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Garde à Rians
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Garde est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
