69 Chemin de Loubette, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin de Loubette, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°69 j et de n°69 a.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin de Loubette, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Toulonne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 309 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Chemin de Loubette
Aucune vente n'a été recensée au 69 Chemin de Loubette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin de Loubette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin de Loubette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de Loubette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de Loubette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin de Loubette dans son marché local
Prix du 69 Chemin de Loubette par rapport à la voie
Sur Chemin de Loubette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 69 Chemin de Loubette se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin de Loubette par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Chemin de Loubette se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Rians et -42.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin de Loubette à Rians
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin de Loubette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 69 Chemin de Loubette à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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