118 a Chemin de Valavès, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 118 a Chemin de Valavès, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°118 h et de n°118 b.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 118 a Chemin de Valavès, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Valaves à 137 mètres
Ventes au 118 a Chemin de Valavès
Une vente a été recensée au 118 a Chemin de Valavès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 a Chemin de Valavès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 a Chemin de Valavès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 a Chemin de Valavès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 a Chemin de Valavès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 a Chemin de Valavès dans son marché local
Prix du 118 a Chemin de Valavès par rapport à la voie
Sur Chemin de Valavès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 118 a Chemin de Valavès se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 a Chemin de Valavès par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 a Chemin de Valavès se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Rians et -42.31 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 118 a Chemin de Valavès à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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