118 e Chemin de Valavès, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 118 e Chemin de Valavès, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°118 d mais inférieur de 0.22 % à celui du n°118 f.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 118 e Chemin de Valavès, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Valaves à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 118 e Chemin de Valavès
Aucune vente n'a été recensée au 118 e Chemin de Valavès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 e Chemin de Valavès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 e Chemin de Valavès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 e Chemin de Valavès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 e Chemin de Valavès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 e Chemin de Valavès dans son marché local
Prix du 118 e Chemin de Valavès par rapport à la voie
Sur Chemin de Valavès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 118 e Chemin de Valavès se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 e Chemin de Valavès par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 e Chemin de Valavès se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Rians et -37.17 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 118 e Chemin de Valavès à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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